不動産業界がコロナ好景気に突入、人々の「都心離れ」で「だだっ広い郊外物件」が世界的にバブル状態

1 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:09:31.03 ID:QlFp62vZ0

米国、コロナ禍で「都心離れ」加速…「郊外不動産」に再脚光
https://gentosha-go.com/articles/-/28410

2 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:09:40.67 ID:QlFp62vZ0
新型コロナウイルスが今、不動産市場にも影響を及ぼしています。

その傾向のひとつとして、住宅選びにおける「都心離れ」「郊外志向」が挙げられます。背景にはコロナ禍による人々のライフスタイルの変化があります。

まずは日本における例を見てみましょう。たとえば、これまで推奨されてはきたものの、なかなか導入が進まなかったテレワーク。新型コロナウイルスの流行を機に、多くの企業で取り入れられるようになりました。テレワークがもたらす変化は「働き方」だけに留まりません。当然、それに付随する「通勤」のあり方なども変わってきます。

東京都内に勤務地がある場合、電車で数十分程度の比較的都心に近い場所に住むのがこれまでは一般的でした。満員電車など通勤時のストレスを減らすため、ドア・トゥ・ドアで30分以内の通勤ができるような「職住近接」を推奨する向きもありました。

レス2番の画像サムネイル

しかし、出社するのは週1回、もしくは月に数回などとなれば、住宅選びの基準も変わってくるはずです。海や山などが近い自然豊かな環境に住みたい人、都心の高額マンションではなく比較的安価で済む郊外の戸建てを選ぶ人、ローン返済の資金を趣味や家族への投資に回したい人……。住宅選びにおいても価値観・選択肢が多様化し、そのひとつとしての「都心離れ」「郊外志向」の傾向は、今後さらに加速していくことが見込まれます。

そしてこうした傾向は、日本だけに限った話ではありません。

3 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:09:46.96 ID:QlFp62vZ0
アメリカでも「都心離れ」「郊外志向」の傾向が顕著に

アメリカにおいても、そうした「都心離れ」「郊外志向」の傾向がすでに表れています。

たとえばニューヨークでは、郊外に移住する人の数が増加傾向にあり、ロングアイランド、フェアフィールド郡、ウエストチェスター郡、ニュージャージー北部といった、ニューヨークにほど近い土地の郊外住宅の人気が高まっています。これまで数年にわたり価値が下がり気味だった郊外の土地に、再び脚光が集まりつつあるのです。

ニューヨーク以外にも、シアトルやマイアミといった大都市で「都心離れ」「郊外志向」の傾向が表れています。フェニックス、ソルトレイクシティ、テネシー州ナッシュビルといった、中規模クラスの都市圏の不動産人気も高まってきています。

長年の間、不人気エリアとして地価が下がり続けていた山岳地域も、ここに来て復活の兆しを見せています。観光や外出が難しくなった代わりに、広めの屋外スペースやプール付き住宅の需要が増え、広大な土地が残る山岳地域に白羽の矢が立ったのです。

4 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:10:03.08 ID:QlFp62vZ0
今後の不動産市場の鍵を握る「ミレニアル世代」

1980年前後から2005年頃にかけて生まれたいわゆるミレニアル世代。とりわけ30代を中心とする年齢層が比較的高めのミレニアル世代が、アメリカ都市部における不動産購入のメイン層を占めてきました。

しかし、ここ数ヵ月で彼らも郊外の物件に急速に興味を示し始めているようです。2020年5月の1ヵ月間で、郊外の郵便番号における不動産検索が13%も急上昇したというデータ(※1)が、そうした事実を裏付けています。

実はここ2~3年の間に、ミレニアル世代が郊外を志向する傾向は、すでにトレンドとして表われていたと見る向きもあります。独身時代は娯楽の多い都心部で気ままな生活を満喫した若者たちが、結婚し家庭を持つ身となり、住みやすい環境・子育てに適した環境を求めて郊外へと回帰し始めたというわけです。新型コロナウイルスの影響によって、こうした傾向にさらに拍車がかかることでしょう。

現状ではまだ収束の道筋が見えない新型コロナウイルスですが、コロナ禍をきっかけに定着した意識変容やライフスタイルの変化は、コロナ収束後も世界的に定着していく傾向が強いと考えられます。

いずれにせよ不動産市場における「都心離れ」「郊外志向」の傾向は、アメリカの不動産市場においてもさらなるトレンドになっていく可能性が高そうです。

5 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:10:26.56 ID:gU99y24F0
チバラギ歓喜
6 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:10:53.54 ID:H4qJfqCj0
トランプピンチ!
7 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:11:00.45 ID:PaRxuiIE0
埼玉とか人気でそう
8 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:11:29.18 ID:+9x7L8E30
都心に行くのと逆方向で同じくらいの通勤時間のエリア
9 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:11:54.53 ID:AGYhP6eV0
シリコンバレーみたいになるな
10 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:11:55.88 ID:c0UmuEy70
東京はもうまともに暮らせんわ
11 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:12:44.99 ID:P2OijKDq0
アメリカみたいに巨大地下駐車場を備えた平屋だらけになるの?
12 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:13:30.73 ID:rnrQWz6J0
港の倉庫物件がアホみたいに高騰してる
13 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:13:49.63 ID:rnrQWz6J0
平地の倉庫物件はそうでもないのに
14 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:14:25.44 ID:bYd0P/6V0
移民が買って集落化してるだけだよ
後数年したら、もう田舎なんて住めたもんじゃなくなる

今でさえ外国人部落ができまくって、唯一の長所、治安と景色が無くなってる

16 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:15:22.53 ID:3VwzPeYe0
>>14
今もそうなの?
15 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:14:57.50 ID:AkaqxNCG0
カッペは埼玉来るんじゃねえよ
さんざん日頃バカにしといてそのままでいいからな
戸建て分譲ばっかりで店がないんだよ
ドンドン店出店してくれ不便になってきた
17 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:15:29.50 ID:hByNNl4Z0
放射能が北斗神拳なら
コロナは南斗聖拳だもんな
18 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:16:57.56 ID:aCaAryNH0
郊外って具体的にどのあたりを言うのかな?
22 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:22:09.60 ID:l6/YWgMb0
>>18
お前の地域だよ!
27 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:25:25.42 ID:n5oK1/wu0
>>22
そこまで行くと僻地だろ
33 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:27:17.77 ID:aCaAryNH0
>>22
南のほうはギリギリ郊外と言えるかもしれないけど
栃木全体を見たら地方、田舎、僻地という印象のほうが強いだろう
32 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:26:47.63 ID:THfK3uYo0
>>18
繁華街やオフィス街から1時間~1時間半の住宅街だと思ってた
知らんけど
19 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:20:05.13 ID:dPbMDM/c0
玄関に手が洗える水道付いてる物件とか増えそう
20 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:20:26.49 ID:lBTw201t0
都会者は小屋の棺ハウスで十分よ~(^o^)
21 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:21:47.93 ID:XSMHtMfl0
みんな田舎に行って都会のマンションが安くなればええねん
東京の新築マンション高すぎw
普通のリーマンじゃ手が出なくなってる
23 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:23:04.54 ID:8Gow4QTC0
でも都心のビルとかは撤退されてるんだろ
24 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:23:08.43 ID:6twdCgHZ0
土地ころがしと金貸しにロクな奴は居ない。
25 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:24:36.76 ID:MpgrYXZN0
アメリカの郊外って、地平線まで真っ直ぐの道をポンコツセダンでかっ飛ばすイメージだが
26 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:24:45.05 ID:OThU32Qz0
これの流れ、重度身障者のスピリチュアル青年が去年本で予言してた
びっくりだわ
29 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:25:43.10 ID:n5oK1/wu0
>>26
誰だよ
28 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:25:41.70 ID:PU2A0zIK0
実はコロナ不況で東京の不動産を維持できなくなって
安い地方に移るとか?
30 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:25:44.15 ID:P5aFKGgm0
富裕層の郊外居住ま前からじゃね
31 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:26:24.55 ID:8o0WieUL0
タワーマンションでうんこまみれになるより
庭で野菜作る生活のほうが、よほど人間らしいわな
35 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:29:23.51 ID:E1UsZk8g0
車不要おじさん「でもイベントガー」
コロナでイベントもないだろ
ネットと車が有れば都会に住む必要ないわな
36 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:30:52.96 ID:kJbonc2l0
なんであれ動けば儲かるからな
38 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:32:09.25 ID:P5aFKGgm0
都市部がスラム化して治安悪化し富裕層は郊外へという
流れは前からだろ
39 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:33:44.05 ID:vrriEL060
>>1
やっぱり庭のある生活がいいよ
ベランダじゃだとつらいだろうな
40 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:34:00.26 ID:NC8C/4oq0
フラット35でうきうきローンですね分かります
41 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:34:38.91 ID:51To0/0V0
こどおじ独り立ち出来るチャンスやぞ
42 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/08/21(金) 11:36:26.45 ID:/pIxOUS80
興味あるのは転勤の概念まで変わるのか
東京本社勤務で埼玉住まいで滅多に会社へ行かずテレワーク
福岡支社へ転勤になったが埼玉住まいのままでたまに飛行機乗って福岡行くだけになるのか
それとも会社の席がフリーアドレスの会社のイメージで籍は本社で支社の仕事をやるようになるのか

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