コロナ禍で「都心離れ」が加速、その一方でアホみたいに広い「郊外不動産」がバブル状態に

アメリカにおいても、そうした「都心離れ」「郊外志向」の傾向がすでに表れています。

たとえばニューヨークでは、郊外に移住する人の数が増加傾向にあり、ロングアイランド、フェアフィールド郡、ウエストチェスター郡、ニュージャージー北部といった、ニューヨークにほど近い土地の郊外住宅の人気が高まっています。これまで数年にわたり価値が下がり気味だった郊外の土地に、再び脚光が集まりつつあるのです。

ニューヨーク以外にも、シアトルやマイアミといった大都市で「都心離れ」「郊外志向」の傾向が表れています。フェニックス、ソルトレイクシティ、テネシー州ナッシュビルといった、中規模クラスの都市圏の不動産人気も高まってきています。

長年の間、不人気エリアとして地価が下がり続けていた山岳地域も、ここに来て復活の兆しを見せています。観光や外出が難しくなった代わりに、広めの屋外スペースやプール付き住宅の需要が増え、広大な土地が残る山岳地域に白羽の矢が立ったのです。

1980年前後から2005年頃にかけて生まれたいわゆるミレニアル世代。とりわけ30代を中心とする年齢層が比較的高めのミレニアル世代が、アメリカ都市部における不動産購入のメイン層を占めてきました。

しかし、ここ数ヵ月で彼らも郊外の物件に急速に興味を示し始めているようです。2020年5月の1ヵ月間で、郊外の郵便番号における不動産検索が13％も急上昇したというデータ（※1）が、そうした事実を裏付けています。

実はここ2～3年の間に、ミレニアル世代が郊外を志向する傾向は、すでにトレンドとして表われていたと見る向きもあります。独身時代は娯楽の多い都心部で気ままな生活を満喫した若者たちが、結婚し家庭を持つ身となり、住みやすい環境・子育てに適した環境を求めて郊外へと回帰し始めたというわけです。新型コロナウイルスの影響によって、こうした傾向にさらに拍車がかかることでしょう。

現状ではまだ収束の道筋が見えない新型コロナウイルスですが、コロナ禍をきっかけに定着した意識変容やライフスタイルの変化は、コロナ収束後も世界的に定着していく傾向が強いと考えられます。

いずれにせよ不動産市場における「都心離れ」「郊外志向」の傾向は、アメリカの不動産市場においてもさらなるトレンドになっていく可能性が高そうです。

そのままそのままやでえええ！🤣

検査なんて絶対したらアカンでええええ🤣🤣🤣

戸建ての話な

コロナで間違いなく進学就職で東京避けて地元志向になるだろうから