【悲報】東京都の人口、コロナのおかげで予想より5年早く減少に転ずる。マンションバブル崩壊待ったなし！

６月の東京で初の人口減　コロナ禍で転入低調、1400万人割れ
2020年8月23日 06時00分
　新型コロナウイルスの感染拡大で、全国的な減少傾向と対照的に加速してきた東京都の人口増に急ブレーキがかかっている。都の毎月１日現在の人口推計によると、１９５６年の調査開始以来、６月として初めて前月比で人口が減少。５月に到達した１４００万人の大台を割り込んだ。東京の「密」を避けるため転入者数が伸びなかったことが要因で、「コロナ禍が東京一極集中を変える歴史的転換点になる可能性がある」とみる専門家もいる。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/50509

（人口のピークは 2025 年に） 平成 27（2015）年国勢調査による東京の人口は 1,352 万人となり、前回の平成22（2010）年国勢調査（1,316 万人）と比べ、約 36 万人増加した。
一方、全国の人口は１億 2,709 万人となり、前回の１億 2,806 万人から約 96 万人の減少となり、大正９（1920）年の調査開始以来、初めての減少となった。
平成 27（2015）年国勢調査による人口を基準に、2060 年までの東京の人口を推計すると、東京の人口は、今後もしばらく増加を続け、2025 年の 1,398 万人をピークに減少に転じるものと見込まれる。
平成 22（2010）年国勢調査による人口を基準とした「東京都長期ビジョン」（2014年）の推計（以下「前回推計」という。）では、人口のピークは 2020 年の 1,336 万人としたが、今回の推計では、ピークが５年後ろ倒しになるとともに、人口も 1,398万人と増加した。
地域別にみると、区部は 2030 年、多摩・島しょ地域は 2020 年が人口のピークと見込まれており、前回推計（区部は 2020 年、多摩・島しょ地域は2015 年がピーク）と比べると、区部のピークは 10 年、多摩・島しょ地域のピークは５年後ろ倒しになる。
このような背景として、区部を中心とした社会増（転入者数が転出者数を上回る状態）と、それに伴う出生率の上昇による出生数の減少緩和が今後もしばらく続くと見込まれる一方で、高齢化が進行する中、いわゆる団塊の世代（以下「団塊世代」という。）が全て 75 歳以上の後期高齢者となる 2025 年以降に自然減（死亡数が出生数を上回る状態）の影響が相対的に強まることが想定される。
その結果、2025年が東京の人口の転換点になると見込まれる。

https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/actionplan-for-2020/plan/pdf/honbun4_1.pdf