【テレワーク】熱海は今、バブルなみの不動産「特需」…コロナ禍で「毎日電話が鳴りっぱなし」

1 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:44:01.80 ID:AzHLfOsn9

静岡県熱海市で中古マンション市場が活況だ。

 新型コロナウイルスの影響によるテレワークの浸透が背景にあるとみられ、周辺の不動産業界に「特需」が来ている。ただ、首都圏在住者による別荘目的の購入が多く、移住は限定的となっている。

■多忙な仲介業

 複数の仲介業者によると、問い合わせは4~5月頃から急増し、前年同期と比べて約2倍、成約件数も1・5倍以上にそれぞれ増加した。物件価格も1~2割上昇している。

 JR熱海駅前の「伊豆太陽ホーム」熱海店の内藤ちづる店長は、「10月は2日しか休めなかった。毎日電話が鳴りっぱなしです」と語る。二十数年の仲介キャリアの中で、リーマン・ショック(2008年)前の好況期を除きこれほど忙しい経験はなかったという。

 「ロイヤルリゾート」熱海駅前店の矢野憲治店長も、営業歴の32年を振り返り、この多忙さは「バブル経済の時期と今回だけ」と話す。中堅営業マンの保坂究生きゅうせいさん(28)は「1日4組ぐらいのお客さんを3、4か所案内する」という。

■働き方の変化

 テレワークの定着が熱海の中古住宅に活況をもたらした。熱海駅近くのマンションを下見していた夫婦は、「仕事はテレワークでできる。東京にいなくていいことがわかった」と購入検討の動機を打ち明けた。

 熱海は日本有数の温泉地、相模灘の眺望といった魅力に、東海道新幹線で東京まで40分台という交通の利便性を併せ持つ。周辺を楽しみながらテレワークをし、必要に応じて東京の会社に通う人にとって、適した立地となっている。

 購入希望者の中心は50~60歳代で、経営者や会社役員が目立つ。中には30~40歳代のクリエイターなどもいる。いずれにしても高所得者が多いとみられる。

 売れ筋は1LDKや2LDK、70~80平方メートル程度の温泉付きリゾートマンションで、価格帯は2000万円~3000万円台が中心だ。テレワークに必要なインターネットの通信環境が悪い地域は敬遠されている。低金利も追い風で、三島信用金庫熱海支店によると、4、5月頃から「ローンを組みたい」という相談が増えた。

■移住は限定的

 購入者の多くは都内に拠点を持ちつつ、別荘(セカンドハウス)を求める人たちだ。休暇での利用が多い従来の別荘と異なり、テレワークを前提に平日も含めて長く滞在するという「コロナ禍」ならではの特徴がある。

 このため不動産の活況は、熱海への移住につながっていない。市の人口社会動態(転入・転出集計)では、今年9月末時点で転出が33人超過した。

 斉藤栄市長は、「不動産業の活況は経済効果につながる」と歓迎している。その一方で、人口増にならないことは、「過渡期を迎えたと前向きに考えたい」と受け止めている。市は通信環境を整備し、本拠地から離れた拠点「サテライトオフィス」やベンチャー企業などの誘致に取り組む意向だ。

2020年11月26日 14時20分 読売新聞オンライン
https://news.livedoor.com/article/detail/19283064/

2 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:45:03.55 ID:w+rO1uBG0
絶対嫌だわ観光客でごみごみしそうだし
3 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:45:28.84 ID:+TkR47TP0
じゃあ鎌倉で我慢する
4 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:46:28.61 ID:1USOZLCp0
今はどこに住んでも同じだよ
熱海である理由は別にない
5 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:46:30.57 ID:g7rs69wQ0
へー、意外と安いんだな
6 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:46:52.20 ID:91VDN1RQ0
また誰かが嵌め込みを画策してるのか
7 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:47:03.76 ID:zFHwGqCj0
車だとほぼあの海岸沿い通らなきゃならんからな…
地震あったりすると心臓に悪い
8 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:47:16.09 ID:2vqZ9GZ60
株価チャートで例えると、どんな状況ですか?
9 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:47:16.46 ID:mTupP6BP0
熱海、海きれい?
10 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:48:21.97 ID:B9vSE0He0
>>1
ウソ臭いなーwww
12 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:48:54.05 ID:QlDxeMHk0
>>10
だよね
買う馬鹿がおるんかのう
11 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:48:41.42 ID:NeFNLhCf0
熱海でも管理崩壊したバブルの遺構みたいなのは売れない
13 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:49:20.32 ID:/MB+ThhF0
10年以上前にアタミックスって無料ライブ行った以来だけど
そんなに良いとこなの?
14 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:50:21.98 ID:+QxV5Vt30
金目鯛の煮付けとか美味い店あるな
15 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:50:58.83 ID:K1RYojoL0
わかりやすいステマだな。
16 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:51:12.84 ID:zd0a69Sx0
海沿い(津波・台風の強風)、富士山、地震。
温泉有って、比較的温暖でもねぇ
17 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:51:16.21 ID:nPjJTaar0
熱海は坂多くね?
18 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:51:20.64 ID:YB/QeW2B0
☎電話が鳴りっぱなし←
ちょっと!あなたさ!返済期限過ぎてるでしょ!
早く返済してくれないかな!!
19 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:51:55.11 ID:+TkR47TP0
東北・上越新幹線沿いなら古民家がイパーイあるだろ
20 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:51:56.25 ID:N97U26ly0
まあ特需あったのは間違いないだろうな
だが今は早く売り抜けたいんだろうな
21 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:52:26.83 ID:C8mc7a010
嘘八百記事
22 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:52:53.68 ID:ajos0tz70
フェイクニュース
23 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:53:19.48 ID:W93RKrQU0
舛添要一が
24 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:53:39.60 ID:izUkXhuF0
熱海みたいな逃げ場のないところに避難してバカなん?w
25 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:54:01.98 ID:j8XWj0ft0
はいはい嘘松嘘松
26 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:54:16.48 ID:tMYrpfeX0
佐久じゃだめなんですか
27 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:54:19.40 ID:fan5SoJk0
熱海は坂ばっかりで辛い
28 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:54:57.32 ID:DTo2Ql1n0
塩水温泉の何がいいのか分からん
29 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:55:09.91 ID:PipG62Eg0
ポツンと一軒屋で10万円ぐらいの物件無いでしょうか?
37 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:58:57.93 ID:nphrotKn0
>>29
道すらないようなめっちゃ山奥の土地を買って
「私有地につき立ち入り禁止」って看板立てておけば
知らない人が来ても不審者だけど不審者と思われないだろ
31 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:56:07.66 ID:nvYQZzlk0
熱海の坂は高齢になると無理。車必須。死ぬまで何が何でも運転
32 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:57:30.57 ID:PipG62Eg0
ハイ! 見えました!
ブームで買って数年後に地震と津波にコテンパンにやられる運命
33 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:57:36.92 ID:+SBVASLx0
空気感染するのに戸建てじゃなくてマンションかよw
35 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:58:54.15 ID:WcMsyceu0
爺さん婆さんばっか来られると
社会保障費増えて
自治体としては嬉しくない話
36 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:58:54.97 ID:IIZGZy2p0
騙されるなよ
38 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:59:05.13 ID:s0A4scM/0
お宮の松前につるやホテル、大月ホテルとかが並んでいた頃の熱海は魅力があった
39 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:59:18.33 ID:nipo83br0
はっきり決めた

ハトヤに決めた

40 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 16:59:48.22 ID:tpFBt3Sx0
南熱海に別荘持ってるが最近週末の熱海の中心地はコロナ以前より渋滞してるぞ
だから朝6時前に移動する
41 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:01:42.57 ID:sIAy3aMp0
新宿に住む俺なら

アクアラインを使って

千葉の海沿いに住む

42 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:01:57.82 ID:HrUQxNhU0
将来は苗場のアレみたいなことになる
43 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:02:32.69 ID:cFBNsLh/0
伊豆の虜、山田正紀の佳作を思い…出した!
44 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:03:28.62 ID:Lyr2LXsv0
熱海より湯河原だと思うが
60 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:11:31.48 ID:q0SnxSmi0
>>44
舛添要一 せやな。
46 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:04:12.61 ID:GNaEVM1j0
熱海は今…?
私は今 南の一つ星を 見上げて誓った
47 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:04:16.98 ID:N9m59GpF0
既に通勤はほぼ元に戻ってるけどな
テレワークとか形だけ
48 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:04:32.99 ID:U/mBjgrY0
うんこ出っぱなし
49 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:05:01.12 ID:nipo83br0
外房の古いリゾートマンションなんか100万とかで売ってるぞ

リモートにどうですか? たまーにワカシオ号乗って優雅に出勤

50 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:05:06.75 ID:haXqGDq70
来年ワクチン普及して再び不人気になるから売れなくなるよ
51 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:05:20.91 ID:oYP7mLjH0
ニューフジヤの屋上個室露天風呂覗けそうなマンションはちょっと欲しかったな
52 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:05:54.08 ID:5lGfwXN60
売れ残ってしまったのでっていう?
53 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:07:04.17 ID:3PNYW0ne0
バブル後にかなり寂れてたよな
中国人効果で生き延びてたけどそんなに状況良くなったの?
54 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:07:21.51 ID:ucWMTvZr0
昔 住み込みで働いてて住んでたわ熱海
~~座とか 懐かしい映画館や 名品で梅の香水とか売ってたなぁ
55 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:08:31.27 ID:ATeo/wrn0
go to 熱海
56 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:09:18.49 ID:u3VOvBpz0
なんだセカンドハウスの話か
57 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:11:03.53 ID:UBL52Vv70
ヤフコメで現地人から嘘つくんじゃねーよ、ってすぐ突っ込まれてたけどな
58 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:11:26.62 ID:zeiCpAci0
セカンドハウスでローンで高所得とか嘘乙では
59 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:11:27.46 ID:gPW2Ae9C0
東京関係ないなら岡山とかにすればいいのに
地震ほぼ無いし台風は四国山脈が守ってくれて被害も少ないし基本的に暖かい。穏やかそのもの
61 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:11:49.96 ID:CEiq+jSP0
熱海は急で狭い坂が多い。東京に行くには
距離も近く便利だけど、その電車で密にならなければ。
62 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:13:08.85 ID:u3Ag54xc0
避コロナだと沖縄が最強だけどね
63 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:14:00.90 ID:fed7d7yd0
温泉付きリゾートマンションって手を出したら痛い目にあう地雷物件だろ
64 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:15:24.78 ID:z6hIusui0
温泉街って色気があって良いね。
草津・箱根・熱海・・・
この時期は
特に行きたくなるわ。
65 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:16:04.07 ID:/IDP/dra0
熱海は新幹線が止まるのがいいんだけど、本当ならもう少し先の伊豆高原あたりの方が住環境としては遥かにいいんだよなぁ
綺麗な海はもちろん整備された環境と、露骨な観光客目当てじゃない小洒落た飲食店が多いのもポイント高いわ
66 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2020/11/26(木) 17:16:32.08 ID:FcfRLrlS0
マニアは熱川を推す

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