GIGAZINE自称倉庫の破壊事件敗訴（弁護士ドットコム）

2019年、大阪市西淀川区にある土地と、その上にたつ建物をめぐって、インターネット界隈で大きな注目を集める「紛争」が勃発した。建物の所有者であるネットサイト「GIGAZINE（ギガジン）」の編集長が、地権者による建物取り壊しの様子を記事にまとめて報じたからだ。

【画像】争われた土地の詳細

時をへて、地権者と建物所有者のバトルは、地権者を原告とする裁判に移っていた。

2021年3月11日、大阪地裁（佐藤志保裁判官）は、編集長の主張をしりぞけ、建物の収去 （解体および撤去して更地にすること）・退去を命じる判決を下した。さらに、賃料相当の損害金を原告に対して支払うよう命じた。

傍聴人がその概要をネット掲示板に書き込んだことから、2年ぶりに話題が持ち上がっている。

弁護士ドットコムニュースは判決文を入手。裁判所の判断を報じる。また、編集長側は判決を不服として控訴した。（ニュース編集部・塚田賢慎）

●裁判でわかったこと（要約）

・建物は地権者とは別の人物によって1953年に建てられ、編集長の祖父が1981年に購入した

・2005年に祖父が亡くなると、建物の所有権は編集長（孫）にうつった。

・「祖父の死とともに、建物のある土地まで編集長のものになる」という契約が存在したと編集長は主張した。地裁は認めず、編集長に土地の所有権はないとした。

・「長年、土地代を請求してこない地主は、無償の土地使用を黙認していた。我々は会社の倉庫として使用してきた」などと編集長は主張した。地裁は、地主が黙認していたと言えず、土地の使用貸借権も成立しないとした。

・編集長は建物の固定資産税や火災保険は支払っていたが、地主に対して、2006年から土地代を全く支払ってこなかった。その金額は約355万円になる。

・今回起こされた訴訟や、地主が「土地の賃貸借契約を解除する」と表明したことを、編集長は「権利の濫用」と主張した。しかし、地代の滞納は多額で、地主との信頼関係は「著しく破壊」していることから、地裁は「権利の濫用ではない」とした。

・地主は取壊工事の前に、権利関係を十分に確認していなかったが、取壊工事には、編集長らを脅かす意図はなかった。

・結局のところ、建物の取壊は認められる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/ef6b28470b3810eb772d1603e5d836d3ad3022be

判決を受けて、不動産会社「N」の代理人弁護士は3月31日、編集部に「事実関係を詳細に検討した上での判決であり、結論に異論はない。また、建物収去等についても仮執行宣言を付されている点で、当方の請求及び主張内容を重く受け止めて頂いたと考えている」とコメントした。

常識で考えて
6500万円もの土地を貰えるわけないじゃん

地代滞納で信頼関係が破壊される相場は3ヶ月だからね
他に事情があると延びるけど13年だと無理だね

踊らされたゴミども謝罪は済んでるのか？

いやいや(笑)