分譲マンション買うメリットを教えてくれ

1 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:44:23.78 ID:JSYg11QfM: 資産と思わないときつくね
2 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:44:39.42 ID:JSYg11QfM: あと有名人ならありだろうが
3 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:44:54.39 ID:EsRJQsaz0: 何と比較してるんや？
4 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:45:51.92 ID:JSYg11QfM: 一戸建てや
5 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:46:09.26 ID:g2/uDgJTM: 手放し易い
6 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:46:26.88 ID:M4OUw6Axp: 今や都心駅近とかやないと資産にすらならんぞ
7 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:46:58.99 ID:JSYg11QfM: 手放しやすいけど損切りやろ?
12 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:48:34.18 ID:BlyXQCg+0: >>7
うちは買った時より価値上ってる
8 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:47:30.67 ID:JSYg11QfM: それな
駅前徒歩5分以内やと微妙だな
都心ですら
9 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:47:40.82 ID:6/gAtqwW0: 買うなら最上階以外買いたくないわ
14 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:48:45.03 ID:JSYg11QfM: >>9
それな
35 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:01:00.26 ID:VPjxy2350: >>9
毎朝エレベーターきついわ
10 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:48:07.70 ID:BlyXQCg+0: 売る前提の資産だよ当然
11 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:48:10.68 ID:EN3EyE+d0: 東京区部、大都市中心部ならギリギリ資産価値はある
あとは買った瞬間負債になる
15 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:49:02.91 ID:JSYg11QfM: >>11
名古屋福岡は?
17 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:49:24.14 ID:sSp6wyB80: >>15
ゴミ
21 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:50:25.37 ID:4Xf/6/d60: >>15
福岡の地下鉄空港線沿線(姪浜まで)なら全然アリ
26 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:52:53.12 ID:jLfO1PdX0: >>21
福岡の山手線とか御堂筋線みたいなもんよな
13 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:48:38.51 ID:TROHy0r9d: マンションは月5万くらいで住めるじゃん
戸建ては土地から買わないといけないし固定資産税あるし
19 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:49:32.36 ID:JSYg11QfM: >>13
建て売りあるし
固定資産税はマンションのほうがたかいしないわけじゃないぞ
29 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:54:14.86 ID:TROHy0r9d: >>19
建て売りねぇ
池袋で7500万を見たけどおそらく激狭
神楽坂で28000万だったわ
現実的かねぇ
32 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:58:57.20 ID:JSYg11QfM: >>29
そら場所は離れるよ
16 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:49:06.44 ID:4Xf/6/d60: 戸建よりはやめとけ
18 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:49:26.60 ID:4Xf/6/d60: 間違えた
戸建はやめとけ
20 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:49:48.90 ID:JSYg11QfM: 上がってるやつはリーマンショックで底のとき買ったんやろ
22 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:50:29.07 ID:ZJwC4Htp0: 人口増加時代は適当に買ってもいらんくなったら処分できたけど
今から不動産買うのはほんまに都心とか限られたとこやないと手放したくても売れんくて税金だけ払い続ける負動産になるからなあ
23 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:51:09.13 ID:JSYg11QfM: >>22
これよな
大都市でも人口へるし
金持ちだってそんな無限にいる訳じゃないし
24 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:51:43.52 ID:JSYg11QfM: 戸建てのデメリットは働き世代やろな
転勤とか子供考えたらだるいわ
単身独身ほど戸建てがいいやろまじで
25 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:52:09.57 ID:NwUyJoy40: 高級車みたいなもん　売って転々と住み続ける
27 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:53:15.11 ID:JSYg11QfM: 金持ちが住み替えるのにはメリットあるかもしれんが
28 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:53:55.18 ID:JSYg11QfM: 素人が貸すのもだるくないか
家賃の割りに固定資産税や修繕費、リフォーム考えたら+ほんましょぼいやん
30 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:55:51.77 ID:FsD7FF1J0: 売る前に災害で液状化やウ●コ逆流、建物全体の傾き、が起きたら一生ローン抱えるからな
31 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 04:56:56.79 ID:bED1AUiH0: 分譲から賃貸にかわるやつって売れてないんけ
33 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:00:15.45 ID:D5mlPlEgd: ワイの親が住んでたところ
入るとき3200で買ったらしいけど今度3800で売るらしい
こんなん家賃払うの馬鹿らしいですやん
38 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:02:51.18 ID:yTNGtyls0: >>33
それはあくまで時代によるとしか
リーマンショック以降の物件は大体どれも値上がりしてる
39 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:03:04.00 ID:JSYg11QfM: >>33
めっちゃきれいにつかってるんやな
34 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:00:47.19 ID:W5isLRE5d: 新築の分譲マンションに12年住んでるけど買ったときより高値で売買されていてビビる
36 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:01:47.09 ID:7MLDJgOdM: 戸建ては修理しなくても住めるのが利点
37 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:01:48.28 ID:CGWbV4YrM: 去年戸建て買ったけど質問ある？
46 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:04:57.24 ID:JSYg11QfM: >>37
いくらくらいよ
64 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:09:34.85 ID:yTNGtyls0: >>46
2000ちょい
67 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:10:40.41 ID:JSYg11QfM: >>64
平屋か?
平屋流行ってるらしいな
固定資産税安い
老後まで安心
修繕費安い
40 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:03:08.93 ID:W5isLRE5d: 建物の開発エリアだと高騰するんだな
41 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:03:20.82 ID:EN3EyE+d0: 東京のマンションは新築価格上がりすぎてるからな数年前と比べても何千万も高くなってる
42 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:03:24.35 ID:BjXIXqzO0: 立地次第でしょ
43 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:03:43.88 ID:JSYg11QfM: 分譲マンションは絶対修繕費改修されるからな
戸建ては自分でやれる
44 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:04:46.39 ID:JSYg11QfM: いま１１階だての分譲マンションすんでるんやが
まあ朝は混むな
40戸で2つエレベーターあるから実質20戸に1つなんだが
45 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:04:50.57 ID:uNOsSIsG0: 結構古いし都心からも近いような近くないような距離のとこやけど
たまに空いた部屋が売りに出されてる値段見ると買った時の倍くらいになってて笑う
47 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:05:08.35 ID:/LY9/RLE0: 中型クラスの駅前マンションすんどるけどめちゃ快適や。全て揃ってる。値下がりしてもええわ。住みやすすぎ
50 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:06:33.81 ID:JSYg11QfM: >>47
下手に投資用とか賃貸マンションすむよりはええやろ
住人入れ替え激しかったら修繕費管理費維持できなくなるとしんどい
まあ都心駅前は需要あるから放置はないだろうは
48 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:05:37.48 ID:JSYg11QfM: これはしゃーないけど
立地よくても周辺の古い建物とか小さなビルあるのもしんどいよな
一回更地ならんかか
49 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:05:59.47 ID:ZJwC4Htp0: こないだも漫画家が鎌倉に建てた戸建てを何年も売りに出しとるけど売れへんみたいなスレ立っとったし戸建てはほんまあかんわ
55 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:07:36.22 ID:JSYg11QfM: >>49
あー注文住宅はがちでうれんし
自分では価値あると思っても上物は建てた瞬間ほぼ0や
土地だけ価値あるの
下手したら解体マイナスくらい考えないと
59 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:08:55.47 ID:uNOsSIsG0: >>55
あれなんかアシスタント？の作業場みたいなもあってめっちゃ邪魔そうやったな
56 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:07:58.44 ID:EN3EyE+d0: >>49
戸建てというより田舎の豪邸なんて誰も買わんやろ
51 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:07:07.63 ID:Xe6NKP/L0: 蚊とゴキブリが出ない
毎日何通も不動産会社から売ってくれとチラシ入ってて優越感に浸れる
52 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:07:18.39 ID:NWaPAvNT0: 戸建てはローン払い終わる頃には屋根とかだいぶ痛んで修理必須だから更に金かかる
53 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:07:24.10 ID:BjXIXqzO0: 今マジでマンション価格上がってるな
俺の部屋も1年で数百万円上がってるぞ
54 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:07:31.58 ID:pnaGFcyaM: 賃貸>戸建て>分譲
これであってる？
62 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:09:19.51 ID:EN3EyE+d0: >>54
条件がないからその不等式は成立しない
57 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:08:28.86 ID:JSYg11QfM: いまは賃貸のほうがいいかな
まあでも定住するなら買った方がいいぞ
58 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:08:31.43 ID:wyxMb8FNr: 人口減ってる言うけどどんどん増えてくジジババはマンション住みたがるからな🥺
63 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:09:25.85 ID:JSYg11QfM: >>58
金もってるジジババは地方の駅前狙ってるな
資産として考えるなら駅から15分以上のとこにマンションや戸建て買うとほぼ負債や
60 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:09:08.32 ID:tbvIXf9u0: 歳とっても住むとこに困らんくらいちゃうか
60くらいになると賃貸貸してくれへんのやろ？
61 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:09:13.16 ID:Gg6GHTdxM: ワイのマンション買った時より1000万以上値上がりしとる
売る気ないから意味ないけども
65 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:10:07.45 ID:JSYg11QfM: ワイも2016くらいに買ったんやが
当時ですら割高ピークとかくっそ言われてた
66 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2021/09/11(土) 05:10:38.61 ID:nv9PrAm50: 近所にタワマン数軒あるけど
駅から1-2分のところは事故物件やし
駅から10分のところは管理費と修繕積立がえぐい

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