財務省、大手町の一等地を4000億円で売却へ コロナ禍で苦しいため

東京・大手町複合ビル、ヒューリックなどに売却へ　政府
4000億円規模、国内の不動産取引で過去最大

財務省は東京都千代田区の大型複合ビル「大手町プレイス」の政府保有分を不動産会社ヒューリックを中心とする企業連合に売却すると決めた。売却額は4000億円規模とみられ、国内の不動産取引で過去最大となる。新型コロナウイルス禍などで財政支出が膨らんでおり、売却益の活用を探る。

9日夕に発表する。落札したのはヒューリックが主な出資者となり、不動産会社トーセイが運用業務を担う企業連合だ。財務省は2021年12月に売却の方針を発表し、信託先のみずほ信託銀行が審査や入札手続きを進めてきた。今後は落札者と売買契約を結び、12月に引き渡しを予定する。

大手町プレイスは東京駅から徒歩10分もかからない都心を代表するビルのひとつ。旧逓信総合博物館などの跡地に18年に完成した。住友商事の本社が入るイーストタワーを中心とした政府保有分を売却する。国有地を再開発後に売る初の事例となる。

不動産サービスのジョーンズラングラサール（JLL）によると、国内の完成物件で取引額が最も大きかったのは21年に売却した「電通本社ビル」（東京都港区）の約3000億円。ヒューリックが複数の企業や金融機関と共同で買った。今回はそれを上回ったもようだ。

完成後の物件は土地のままの状態より買い手が集まりやすい。開発会社（デベロッパー）ではない投資ファンドなども手を出せる。競争入札で価格が上がりやすい。

ヒューリックは旧富士銀行（現みずほ銀行）系の不動産会社。安定した収益を見込み、強気の投資に踏み切った。低金利で借り入れコストが低いことも後押しした。

3月からの急速な円安を受け、一時は海外勢が有利との見方があった。世界経済の先行き懸念から欧米の大手ファンドは慎重になり、高値を提示しなかったとみられる。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA0925E0Z00C22A9000000/

大手町は好き勝手して良いけど日本橋界隈は変な再開発とか止めろよ
あそこは小さな店が多くて楽しい界隈なんだ