お母ちゃん銀行からのお金の引き出し方を教えてください🏧

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月収23万円・20代夫婦、銀行「公務員だから大丈夫」の太鼓判にマンション購入の無謀…「ローン破綻」覚悟の月返済額
銀行がどれくらいお金を貸してくれるかが重要なマイホーム。そんななか、抜群の安定性で銀行から「お金を借りてください!」といわれるのが公務員です。確かに勤めている限り、給与があがっていくと約束され、返済プランも立てやすい……銀行が頭を下げるのもうなづけます。しかし、ローン負担が重く、破産を意識する公務員も少なくないといいます。みていきましょう。
銀行「ぜひともお金を借りてください」…20代公務員夫婦、東京に新築マンションを買う
国土交通省『令和4年度 住宅市場動向調査』で、マイホーム購入者（世帯主）の平均年齢は40代手前。年齢分布をみていくと、住宅の種別で差はありますが、最もボリュームが多いのは30代。また20代でマイホームを実現するのは、注文住宅（=土地から家を建てる）が最も多く7人に1人の水準となっています。
【マイホーム購入者の平均年齢と年齢分布】
◆注文住宅
平均年齢:39.5歳
20代:14.1％
30代:41.7％
40代:23.5％
50代:9.4％
◆分譲戸建住宅
平均年齢:37.5歳
20代:12.5％
30代:45.6％
40代:27.9％
50代:8.2％
60代:4.6％
◆分譲集合住宅
平均年齢:39.9歳
20代:7.3％
30代:35.4％
40代:24.3％
50代:12.2％
60代:18.1％
昨今の初婚年齢は30歳ほどで、第1子誕生はそれから数年後。第1子が小学校入学前にマイホームを購入し、生活基盤を安定させよう……そのため住宅購入の平均年齢が40歳手前となっているのでしょう。またマイホームの頭金は物件価格の1～2割程度というのが一般的。お金が十分に貯まり、何千万円もの買い物に踏み切れることができるのも40歳手前なのかもしれません。
このような状況下、20代でマイホームを実現するのは、どのような人なのか……たとえば地方公務員。
――公務員といったら、あっさりローン審査を通過した
そう投稿するのは、東京近郊で6,000万円の新築マンションを購入したという20代の公務員夫婦。総務省『令和3年地方公務員給与実態調査』によると、都道府県・一般行政職（平均年齢41.2歳）の平均給与は、大卒で32万1,814円。24～27歳で21万0,350円、28～31歳で23万9,603円です。30歳手前で年収は500万円に到達するかどうか。民間企業では中小企業の給与よりは多いものの、大企業には及ばない給与水準です。
公務員は、銀行が「ぜひともお金を貸したい!」と考える人たち。収入が安定し貸し倒れリスクが低いため、年齢が若く低収入でも結構な金額を貸してくれるとか。頭金を入れずに物件価格の全額をローンで借り入れてまかなうフルローンでもOKという金融機関も珍しくありません。