痛ましい事故だ。５日神奈川県逗子市で発生した土砂崩れは、歩道を通行していた１８歳の県立女子高生の命を奪った。崩落の原因解明が待たれるが、事故の責任はいったい誰にあるのかも問題だ。
崩落現場は、５階建てマンションの下に位置する高さ２０メートル、幅約３０メートルの崖。地面から半分までの高さは石垣で補強されているものの、上半分は土がむき出し。そのむき出し部分が幅３～４メートルにわたって崩れ、女子高生をのみ込んだ。市によると、「土砂災害警戒区域に指定されているが、危険であるとの声は寄せられていなかった」（防災安全課）という。
被害者側が損害賠償の請求に動いた場合、責任を問われるのは誰か。崖ということで市や県が賠償責任を問われると考えられがちだが、そうではないようだ。崩落した土地は、上に立つマンションの私有地だからだ。不動産に詳しい「麹町パートナーズ法律事務所」の神戸靖一郎弁護士がこう解説する。
「民法には『土地工作物責任』という制度があります。土地の工作物の設置や保存の瑕疵によって損害が生じた場合、占有者が責任を負うものです。崩落した崖の法面（人工斜面）が宅地造成で造られたものであれば、工作物に該当する可能性は高い。地震や台風の後に事故が起きたわけではないので、法面に瑕疵があったと考えられます。法面が事故の原因箇所だと、マンションの管理組合か所有者全員が占有者となり、『土地工作物責任』を負います」
気になるのは、マンション側が負う賠償額だ。１８歳未成年者の死亡事故による損害額はおよそ７０００万～８０００万円だという。
■１戸当たり２６３万円
「訴訟となった場合、遅延損害金や弁護士費用によっては、賠償額が１億円を超えることもあります。賠償責任保険が使えず、管理組合にお金がなければ、所有者全員で負担するしかないでしょう」（神戸靖一郎弁護士）
不動産サイトによると、このマンションの総戸数は３８戸。賠償額１億円とすると、１戸当たり約２６３万円にも上る。
事故も賠償も「明日は我が身」かもしれない。
2020年2月8日 9時26分
日刊ゲンダイDIGITAL
https://news.livedoor.com/article/detail/17786529/
- マジですか
- はいはいゲンダイ
- へー私有地なのか
税金じゃないのは喜ばしい - ホント、マンションは地獄だなあｗ
- >>5
戸建でも崖の上にあったら同じだろ
戸建だと一人で払う事になるぞ - >>5
全てのマンションがそうとでも？おバカさん - 南無妙法蓮華経観南無妙法蓮華経南無妙法蓮華経
- >>6
方便品第二にーじーせーそん じゅーさんまい あんじょーにーきーごーしゃりほつ
- きちょ
- ディベロッパーの売り逃げを許すな
- >>8
買うやつが悪い - あんな場所に住もうと思うなんて頭おかしいな
マンション建てようと計画したのはどこよ？ - これマジなら相当揉めるだろ
- 神奈川は崖に家建てすぎなんだよ。
他県民から見たら異様な風景だよ。 - >>11
東海道線からよく見えるね - >>11
首都圏西側の人たちってなぜか坂の上とか高台好きなんだわ
低地じゃない平地っていっぱいあるんだけどね - >>11
他県てどこ？
平野部以外は皆川だの海だの山沿いだのでは？ - >>11
神戸 長崎 「そやな」 - >>11
尾道「せやな」 - こんなん初めて知ったわ
平地のマンションに引っ越し事案発生だわ - 私有地かあ、マンションの管理組合が払うのは当然だな
知らないでは通らないし - こんなの造成した建設業者の責任だろ。
- >>14
そりゃ求償はできるかもだけど、それは対遺族では抗弁とはならないな - 当然でしょう
- 遺族が氏名を公表しない
↓
誰に賠償すればいいかわからない
↓
わからない相手には払えない
↓
払う必要無い - >>16
すぐ弁護士から連絡あるよ。大丈夫。
加害者の身元はバレてるんだから。 - 賃貸なのかどうかしっかり書けよ間抜け記者
- >>17
賃貸だったらこんな話にならないんじゃね？
普通に大家の責任だろ。 - >>17
居住者じゃなくて所有者に責任があるという話をしてるんだから賃貸かどうかなんて関係ない。
分譲マンションでも所有者が自分で住まずに貸してるケースあるけど、賠償責任は所有者。 - >>98
この人は賃貸だったら所有者は大家になるからそこをちゃんと書けよって言ってるんでしょ - はええええ、神奈川はうんこすぎといいやべぇ物件多過ぎだろ
- 画像見ると土地所有者の管理責任問われそうだねえ
周辺が今後も崩れる可能性ありそう - マンション住人は被害者な気もするけど
- >>20
値段も下がるしね - >>20
人生には理不尽がつきまとうな - そんな不安定な斜面を崩す事なく、よくマンションを建てたな。
で、そのマンション住人は設計事務所とゼネコンとデベロッパーを訴えるんでしょ。 - >>21
むしろマンションの崩落危険まであるからなぁ
斜面の養生しかり金飛びまくるな - もっと山の中の話かと思ったら普通の市街地っぽいのね
可哀想 - 大雨来たら崩れてマンション傾きそうだけど大丈夫？
- >>26
杭打ってるから、たとえ建物の下の土砂が無くなっても大丈夫。 - ねーわ
住人が払うわけない - 最後は建築許可した国が悪いって事になりそう
- ま**の価値は高いなあ
- >>1
親ラッキーやな - マンションの管理組合は業者に任せっきりだからな
でも私有地だから払うのはマンション側 - ちょっと待って
神奈川って崖の上にマンション建ってんの？ - >>32
神奈川に限らず崖に上なんて珍しくないでしょ - >>32
凄く多い。
アパートの一階てのもクセ者で、石階段を100段2百段登った土地に有ったりするのよ
配送業者や引越し業者が、見積もり緩くて外れ引く事が多いよ - >>32
ちっこい島の上に住んでる事をお忘れか - いや、あの、管理組合が保険に入って無いのは
確定してんの？？？ - 保険入ってないのかな？
入ってても保障適用外の事案かな？ - マンションの価値も下がるし、大変だな。
こんな脆い地盤の上に建てるのかｗ - 崖の上部はマンション私有地で下部は、市側か
賠償揉めそう。
- こういう物件を買う時ってさ、休日に家族や夫婦で不動産のチラシを手に現場に行って、
さぁ現場に着きました。Ａ（まともな頭の持主）：あははは、さぁ帰ろうか、途中どっかで飯でも食っていこう
Ｂ（脳に欠陥の持主）：眺めも良くて素敵！こんな感じなんだろうな
- 横須賀線沿いなんて崖ばっかだからねぇ
- >>39
京急の1dayパスで三浦半島バス旅をしたことあるけど
ホントに坂ばっかだった - >>51
京急で三浦半島行ったが何でこんな崖のとこまで家が建っているんだと思ったなこのマンション、なんらかの保険入っていないんかね
- >>1
こんなの行政責任に決まってるだろうが。
土砂災害警戒区域の指定を行った神奈川県と
道路管理者である逗子市に賠償責任がある。
それがすべてだ。 - >>40
道路じゃねーよバーカ - ふつうに考えて建設業者だと思うが違うのか
- >>41
施工業者から引き渡しを受けたら保証期間とかの問題を除けば、責任は所有する人に全部移る。 - >>41
建設業者に責任があるとしても、被害者に対して責任があるのは所有者なので
所有者が被害者に賠償金を払う。
そのうえで、所有者が建設業者を訴えて求償する形になる。 - JAL、ANA、米軍、国交省、安倍晋三が賠償するのが筋だな
これだけ自然様が分かりやすい警告してるってのにテロリスト安倍晋三が
巻き添え根性丸出しで国民総白痴化政策推し進めてこの世で最も無能で邪悪な税金泥棒観光業に
血税たれ流してるせいでもはや圧倒的技術敗戦国
航空機離着陸数と災害死者数がピッタリ比例してる現実をアーアー聞こえないとか続けて、
いまだに五輪中止どころか都心航路化に、滑走路倍増させて温室効果ガス排出量も倍増、
小笠原空港建設まで撤回しやがらないから東京を水没させてやるウ●コまみれにしてやる
ウイルスで皆殺しにしてやるって自然様が怒り狂ってまもなく日本壊滅予定JALだのANAだのテロ実行部隊に天下り癒着して毎日数千機もの航空機飛ばして、
鉄道の30倍以上もの温室効果ガスを2010年からうなぎ上りでまき散らして気候変動させて災害連発、
マッチポンプ丸出しで公共事業の必要性なんてアピールして増税のオンパレード
賄賂くれる連中とともに利権主義による殺人経済を推し進める世界最悪前代未聞の悪党安倍晋三
天皇までもが環境を切り売りして一部の害虫が私腹を肥やしている現状を批判しているというのに
天皇政治利用しまくりのこのキチゲェ万歳野郎を弾劾訴追して死刑にすれば自然様の怒りも終息するわ新幹線の運賃がクソ高いのって私利私欲にまみれた悪質公明党に汚染された国交省のせいだしな
混みまくってる在来線で長距離乗ってるやつも大勢いるわけで、
JRはガラガラの新幹線より値下げするほうが儲かるから国交省に新幹線運賃値下げを求めてるんだが、
天下り癒着してる航空業者の利益を維持するために認めないんだわ
何度飲酒運転しようが金属部品やら落下させて破壊活動しまくろうが営業停止にすらしないだろ
要するにてめえが儲けるためなら環境破壊して災害連発させて住民を56すのが自民公明の実態自然破壊してコンクリート化するほど自然様による報復災害も増加し続けてるしな
土建屋から賄賂もらってる安倍晋三の地元から関西方面なんて山切り開いてバイパス建設しまくり
下関トンネルなんてETCにすら対応せずにいちいち車止めて現金払いのアホトンネルのクセに
朝夕混むだなんだと１千億超の血税をドブならぬ海に捨ててもう１本通そうとか計画してるし桜を見る会やら右から左に流すだけで何ひとつ仕事してない大企業高額総ナマポ従業員から票買うために
血税どころか日銀に盛大に金刷らせてくれてやって、もはや日銀の潜在損失100兆円以上
それを増税のオンパレードで賄賂くれない零細企業や国民に転嫁して補填させてる上に
円安誘導によって石油やらあらゆる輸入品の価格を吊り上げて例えばお前らが払ってる灯油代の３割は
毎年6500万とか自民党に贈賄して税金まで免除されてるトヨタやらの利益に付け替えられてるわけだが
当然、そんな利権に支配された腐敗市場にベンチャーなんて出てこないし地を這ってる日本は完全オワコン総ナマポ土建屋やらに血税くれてやってるだけの
麻薬賭博暴力贈収賄税金泥棒バカひき逃げ猥褻セクハラJKレイプ環境破壊の犯罪者集会五輪(笑)は税金３兆円
自民党の政党交付金という名の血税横領額は年180億（票を血税で買う資金）
公明党の政党交付金という名の血税横領額は年30億（信者だまくらかし資金）
官房機密費という名の使途不明血税流用は年60億（支持率工作資金）
自民党への年間賄賂総額は公表されているだけで年30億以上だしなテロリスト公明党・矢倉カツオ「日本は異常気象の被害国」と国会で主張(大嘘)
→離着陸数倍増させてる航空機の温室効果ガス排出量は鉄道の30倍以上
テロリスト公明党・岡本三成「日本は温室効果ガス排出減らしてる」と国会で主張(大嘘)
→倍増させてる航空機の大半は日本の温室効果ガス総排出量に加算されていないガチキチ公明党岡本三成みたいな物事の本質を理解できない馬鹿なんて
規模による優越的地位の乱用効果が高い大きな企業のほうが生産性が高いなどと寝言ほざいて
イノベーションの源泉零細企業を淘汰殲滅を主張
株価ってのは庶民の金をどれだけ大企業・富裕層に移し替えたかの指標だという実態が
ようやく知的貧困層にも定着してきたようだが、それでも金まみれ安倍晋三は何ひとつ仕事してない
高額ナマポ集団大企業従業員から税金で票買って薄汚い利権政権続けてるし
どんなアホがこんな前代未聞史上最悪の詐欺師による殺人経済を繰り広げてる自民公明に投票してんだか - >>43
暖かくなるとすぐ沸くなお前みたいな統合失調さんが。 - 崖の補強工事で更に金かかるな
- これ巻き込まれた人が他にもいそうみたいな報道見たけど、誤報だったのかな
- >>45
進行方向が反対の車から見ると
後ろのおっちゃんも土砂の陰で
巻き込まれたように見えるが
事故後に道を渡って民家に救助要請してる - ワロタwww
- 私有地でしたか、そりゃ管理サボってたのも頷ける
- なんでこんな崖に建築許可下りるの？
- 磯子あたりも山の上のマンション群が要塞のようだよな
- 神奈川って崖ばかりで住みにくいよ
- ライオンズグローベル逗子の丘？
- 道路を作る時の法面が足りなかったんだろ。
- 亡くなって数日でこの記事はないわ。
- 女子高生の価値が１億？
どんな査定だよ(´・ω・`) - >>57
子供には無限の可能性があるんだぜ？ - >>65
宝くじと同じだな - >>65
ないない
高齢独身女がどこかに高収入イケメンが
余っていると信じてるようなもの実際は皆見た目才能
別にたいしたことないのが圧倒的 - >>57
一億どころではないよな
彼女だけみても養育費その他で多額の資産がかかっているのに、彼女がこれから産み出すであろう資産や、彼女が産んむであろう子供たちくらいまで査定するべきだな - >>57
将来稼ぐであろう一般的な賃金が入ってるからな。
社長とか高給取りを死なせるとえらい事になるよｗ
年よりは安いけどなｗ - 私有地なら税金払わずにすんで良かったな
本当は建設会社が払うものだとは思うが… - 賃貸だとこんな問題は心配しないで済むよね。
大変だね - このマンションの住人は、ウ●コマンションみたいな低い所に建ってるマンションを鼻で笑ってたんだろうな
- 保険がおりない案件には見えないがなぁ、保険に入ってないって可能性はあるかもしれんが
- >>63
災害系は強制的に加入されるでしょ - そんな判決出るわけねー
- >>64
マンション側に補償を求めるのはあり得るよ？マンションのタイルが剥離して下に駐車してた車を壊しました
でもマンション側の責任 - >>78
いや住民で割り勘のほう - 実際は保険だろうな
マンションの外壁等が剥離して落ちて物損やっても保険だったし - 住民は払え
- 普通保険入ってる
- 一戸あたりで良かったじゃん
連帯債務だろうから誰か払わないと誰かの負担が増えるが - >>73
連帯だから全員が一億請求される可能性あるべ。気をつけるべ。 - いや、普通管理会社が払うだろ
そのために管理費払ってんだから - >>74
賃貸なら - マンションだけでなく一軒家でも古いブロック塀あるだろ。あれ崩れて死んだら所有者の責任な
- 自衛隊を国軍にして崖地に艦砲射撃してどんどん更地にして平地を増やそう！
人口減を奇貨として一戸あたりの面積を増やして日本の住環境を向上させよう！ - ここを削って道路を作った奴のせいな気がするけど？
- >「麹町パートナーズ法律事務所」の神戸靖一郎弁護士
ぜひ当事務所に相談を！
- んじゃ武蔵小杉でウ●コした奴にも賠償責任があるね
- 建てる時に危ないと気付けよ
- これ、マンション建てたゼネコンが一番責任あるだろ
- 良く言えばリスク分散とも取れる
- 遺族→(訴訟)→家主→(訴訟)→施工会社
- 賠償だけでねえべ。
この斜面は更に崩落するから建物が傾くべ。防ぐためにはすごい工事が必要になるべ。
売ろうとしても売れねえべ。
とんでもないババ掴んだもんだべ。 - 神奈川って京急と東急にやられ放題じゃないの？
駅前とか狭いの多いよね - 全戸分譲なのか
住民が保険に入ってるなら支払いも保険会社だけど
入ってない場合は住民の私財で負担ということね - 保険入っているのでは？
- 女子校生
- あれをみて危険と感じなかった人は幸せだろう
- JK押しつぶされ死現場びゅうまんしょん
- JK一回25000円として何回分だよこれ
- 法律上はそうなるよね
仕方ない - 一億て安いな
- ざまぁw
- 無理やり切り開いて開発したのかな
- 土地の境界は大抵崖下だからな
崖は上の所有者が責任を負う
分譲地なんか凄い崖がある所をわざわざ買うやつはアホ - 遺族→移住者→デベロッパー
かな？ - 女子高生の損害賠償で1億円
土砂の撤去や法面復旧&補強工事で追加で2億
て事は一世帯当たり1000万円ほど出さなきゃ駄目だろうな - えぐるように前兆なく崩れるもんだね
前兆(パラパラ小石が落ちるなど)ある時は
崩れる時だし - 賠償金１億円の他に、法面を保護する工事も必要だからな。
それにも１億円くらいはかかるだろ。
合計２億円、一戸当たり５２６万円だ。賠償金の方は組合が保険に入ってれば負担０かもしれないけど。
- 寧ろ一軒家じゃなくて良かったろ。分譲マンション買う金あるなら200万くらいポンと出したれ
まあ、出せない奴いたらそいつの分も請求されるけどw - ライオンズマンションは作りも安いし二線級のマンションだよな
- てか賠償リスクに関係なく
「自分や家族の生活や生命の安全のためにも、あんな立地で建ってる物件の部屋を
安くない金額を払ってまで買っては駄目だよねえ」って感想しかない - すんごいタイミングだな
5秒くらいずれてたら死ななかったろに - 安物買いのってやつだなギャンブル失敗
- やっぱり賃貸がいいな
- 許可出した行政の責任にならんのか
- 草ぼうぼうで水が染み出して黒くなってるし管理する金をケチってたんだろうな
余計金を出す羽目に - 法面ギリギリまでマンション建てるなんて頭おかしいやろ
- 建築許可は市だから、責任は市だろう？
道幅とか農地とか危険な処とか、生活排水し尿処理も今は厳しいと思うけど
映像でしか判らないけど、如何にも崩壊しそうに見える
道の管理責任は市に有るのなら、安全に通行する責任は市に有るから、崩落
の可能性のある物については対策しないといけないんじゃないの？
責任が有る意味は安全に通行出来るって事だしね
もし地主と調整出来ない場合、最悪通行止め
それをするのが責任って事だろう？ - >>126
違うわバーカバーカ - 武蔵小杉のタワマンは263万円以上は資産価値が下がってるからな。
- ここに住み続けるのも怖いだろ
- マンション建つ前からこんなんなってたと記事が出たばかりだろ。
住民に賠償責任あるわけねーだろが。 - 逸失利益含めて1億円で済むのかね？ 甘い試算だな
- 広島も山の斜面にマンソン建てまくりですがな
土地に余裕がないとこはみんなそうでしょ - ふえ～～
震えて眠れ - このままほっておくことも出来ないだろうから
斜面の補強工事費もかかるな土砂崩れの危険性も認識されてたみたいだし
売ったときにその辺の説明とかされてたのかな - みんな責任取らない方向で「風化」が俄然アップ
女子高生のみ犠牲者で終わらせようと・・・・・。
- そもそも道路を作るために削ったから斜面になったんやろ
- 実際次に崩落したらマンション逝くし、住みたくもないよな
- 神奈川なんてこんな土地ばかりだからな
マンション選びも難しそうだ - ゲンダイじゃな
- >>1
これの崩れる前の写真はないの？また危ないとこに建っているんだな - 無い袖は振れない、でおｋ
コレが日本のジャスティス - つーかここも所有地なのに擁壁とかしなくていいんだ
前に土地買おうとしたときに、擁壁費用が高くて諦めた事もあるわ
だいたい売れ残りの土地はそんな土地
【神奈川】逗子市土砂崩れで18歳女子高生死亡 マンション住民が負う「1億円」の賠償責任 1戸当たり263万円
ニュー速＋
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