リーマンショックを上回る強烈な打撃
新型コロナウイルスの蔓延による政府の緊急事態宣言で、不動産業界にも様々な影響が出てきている。
これから起こるであろう販売不振、取引停滞、資産価値下落と言った出来事は、いずれも不動産市場の周辺で事業を展開する企業や個人投資家、
住宅ローンを返済する人々にとっては大きな試練となりそうだ。新築マンション市場は完全にフリーズ
一般の人々に最も見えやすいのは新築マンション市場だ。はっきりいって、ほぼ完全に停止している。
多くのモデルルーム・販売センターでは休業を告知し、販売活動を自粛している。
期間は緊急事態宣言の5月6日まで、となっている。
ということは、宣言の期間が延長されると休業期間もそれに合わせて延びる、ということであろうか。新築マンションの販売はGWがひとつの山場になっている。この期間に販売活動ができないのは、
売主側にとっては痛手となるはずだ。次に、中古マンション市場はどうだろうか。現在、三井のリハウスや住友不動産販売といった、
いわゆる不動産の大手仲介業者もほとんどが休業している。電話での問い合わせ対応は行っているようだが、物件を案内するような行動は控えている。
そこで感染が発生すると社会的な責任を追及されるからだ消費者の購入意欲はかなり減退している。
今のように先行きに大きな不安がある時には
大きな買い物は控えようとするのが人間の心理だ。個人向けの投資物件マーケットも動きが鈍くなっている
さらに言えば、コロナショックによる大不況の到来で、今後はビルやマンション、
アパートなどの賃貸経営は環境の悪化が見込まれる。例えば、飲食店の入居するビルではすでにテナント側から賃料減額の要請が多発している。営業できないので、家賃が払えないのだ。
- とりあえず田舎もんは東京来るな
- >>2
今なら大半の人は行きたくないんじゃね - >>38
閉店だらけの東京になんの価値もないもんな - >>2
むしろ地方民が「東京もんは田舎来るな」って思ってる - >>57
植民地に行って何が悪い
- 東京圏がメリットを減らすと
神奈川県や埼玉県や千葉県が
意味が減る可能性がある - >>3
トンキンだけでなく首都圏全部が大損害だね - 今はそういうマインドじゃないから、そりゃ動かないだろう
それよりもテレワークが進んで、都心でオフィスを持つ意味が薄れて来て、オフィスの相場が下がりそう
- てか、誰が不動産買うんよ？
タワマンもヤバくない？ ローン払えなくて出ていく奴増えたら、共益費が不足して、エレベーター止まるんじゃね？
- トンキン人大杉。
タワマンなんて人間の住む場所じゃねー
田舎の一軒家がいい - >>7
中心部から電車で一時間くらいのほどよい田舎都会がいいこれなら、大阪名古屋程度なら一般人でも何とか買える。東京は論外
人が住む所じゃないよ - いつまでも価格吊り上げてる不動産屋のことなんか知るかｗ
- >>8
ヤクザだからな - >>8
これな - 払えない奴等が売りに出して値崩れ
- こどおじはどうせ買わないから郊外に住んでるやつらを叩きまくれ
これで都心は回復する - 地価は下がるだろうな。程度はわからんが
- 沖縄バブル崩壊
- 安くなったら東京で中古住宅を買う予定だからありがたい
1000万以下がなかなかない
埼玉神奈川のように500万以下の物件出てこないかな - お店が潰れて家賃が入らない＝住宅ローンが返せない
これでたくさんの物件が競売にかけられるからな
暴落ですよ - バブル青田崩壊してから買うから、なにも問題ないよw
- >>16
問題無くないんだよ
元々1億の土地も来年は2億になる可能性が高いという風潮になったら1億5千万でも売れるし
来年は3千万まで下がる可能性が高いという風潮になったら5千万でも売れないみんなできるだけ安い内に、もしくはできるだけ安くなってから買おうとするから本当にその風潮通りの値段になる
- テレワークでオフィスもない わざわざ都心近くに住む必要もない ・・・ 町自体が変わっていきそうだね 一歩間違うとしらずのうちにチャイナ資本買い占めで中華街とかできちゃいそう
- 少子高齢化なのに土台上がる訳無いw
- 不動産もこんなんなのか
全然考えてなかったな - チュンコロが叩き買いする姿が見える
東京
オワタ - 中国人に買われそう
隣近所中韓になったら怖いな - >>21
だから中韓を潰さないといけないのだよ - 今売ってるようなマンションは一番コストが高い時期に作ってるからな
- >>22
10年前に新築マンション買ったけど、
今の建築坪単価（建築コスト）が当時の販売坪単価（エンド価格）より全然高くなってて驚く。
よくみんな買って生活してるなと思う - うんことのダブルパンチのマンションはかわいそうだな
- ていうか今ローンの話どころじゃないよな
家賃払えずの奴まで続出予定の状態だろ - 在宅ワークでも業績変わらない事がわかってきたからヤバイらしいな
- 経済のハイエナして侵略してる国は敵になる
- 大企業は東京に拘る必要ないでしょ
- 中国からトイレが来なくて建築業界が悲鳴とか見たが
そのうち建材もダブついてくるかな - 気が付けば昔みたいに空き地が増えて来た
- 今回のことでますます田舎の庭付き一戸建てが羨ましくなったわ
- EUの買い叩きエグいらしいし火事場泥棒から戦争になるかもしれない
- とことん暴落していいよ
貧乏だから暴落したら買うわ - 東京なんて住むもんじゃない
- オリンピックのありなしも効くな
勿論来年の開催は無理だが - テレワーク快適過ぎｗ
都会のオフィス不要だわ - コロナのせいでなくて、もともと最近下火だったし、オリンピックまでだったでしょ
- その辺の中学生でも知ってるようなことをもっともらしく書いてるだけじゃん、
こんなもん記事にして恥ずかしくならないのかな。 - ３５年ローンで家買う奴とか真正の阿呆なんじゃないかと思う
つかこんな糞みたいな高齢化社会で
これから家なんか死ぬほど余るに決まってんのに
災害その他の山盛りリスクを無視して家を高値で買う意味がマジでわからん - >>47
ど田舎だけど、戸建てで親から3500万出してもらい、
自分たちは1500万ローン組んで5年で返した。 - 武蔵うんこ過ぎタワーとかどうなってしまうの？
飛び降りた初でさらに価値下がるの？ - 不動産は遅れてくるぞ数年後だな
- >>1
リスクを考えずに投資するからだよ…
どの業界も堅実にこつこつとほどほどに儲けるのが勝ちだと何度繰り返せばいいんだ - 高値掴んで資産がわりに持ってた外国人も悲鳴あげて手放すけどな
火事場泥棒もいるんだよね
底値で日本人の手に帰って欲しいもんだ - ババ抜き開始のお知らせ
- 有事の時に
衣食住で食以外いらんからな。 - 子供部屋おじさん勝利
- テレワーク推奨のつけは大きいね
大きなプロジェクト
渋谷とか、大きな再開発して大丈夫なんだろうか - 不動産も半額になるね。最近買った人はご愁傷様さま。
- >>56
氷河期ゆとりは親の後を追うの巻。。。
何故に親の姿から学ばなかったのか？ - 企業が逃げ出し始めたら都内の土地は価値が下がる一方になるね
- なんでもネットで買えるようになったし、
東京に小さい店舗構えるより
地方にでかい倉庫作って物流に力入れる方がってなるよね - 不動産でもうけなくていいよ
- >>1
家賃が払えない人がこんなにいるとはな
まいったな
不動産業界は破滅する - 一部屋なら価値戻るまで自分で住んでりゃいいだけ
- オリンピックに当て込んだ諸々もあったからなあ、都内のマンション市場には
それがパーになりかけてるんだろ？ - コロナが蔓延してる日本を外国人が買う訳もなく
首都圏は買い手もつかなくなるな
東京は大スラム街になるよ - タワマンは終わりだな
エレベーターがないとダメな物件はすべて終了
換気ダクトも共用だし一人でも感染者がいたら全滅
逆に戸建てに回帰するんじゃない？ - 都市部終了
人がいるってことがデメリットなんだから大暴落だろ - 高くなり過ぎた煙の様で
上手から漏れた水は何処へ…と言うお芝居のセリフがあるんだけど、少し下げていただきたいもの
- うんこ杉タワマン
ほんとに
やば～ - >>70
前門のコロナ
肛門のウ●コ - 不動産は実際に使って費用を負担する側の「実需」に
見合った価格じゃないとだんだん動かなくなるな。 - それが何故か札幌では上がってるんだよなあ
- 東京は4年前のブラジルだよ
オリンピックは国を亡ぼす！ - これを機に田舎者は東京への移動を禁じて田舎で一生を全うする法案作るべきだわ、特に埼玉県民
- >>77
埼玉は都会だぞ！ - 安く売り出したら買おうかと思ってる。自用にね。
不動産を投資用に買うのは考えられない。 - 大家だってメンテナンスが大変で自転車操業してるんだよ
- 住宅は大してさがらんと思うな。昨今の高騰は積み上がった人件費資材費と金利の影響だし。
中古で出す人も減るからな。 - 軍靴の音が聞こえる
- テナントは総撤退だろ
- 現在進行形で崩壊してる
建築中のホテルとか稼働せずに終了しそう - 夏のボーナス出せない企業増えてくるから、当てにしてローン組んでた人達から
売りが出始めたら、価格も下がっていくかな - 買うのを様子見しておいてよかった
だだ下がりしたところを一気に買うチャンス
こんなチャンスは生きてる間にはもう来ない - 家賃払わないといけない飲食店の身になってやれよ
- 土地を保有するという意味やメリットが根本的に考え直されると思う。
- >>92
土地は所有していた方がいいだろうに
今後は集合住宅や賃貸がキツいぞ - 下げ相場はまだまだ続くやろ
反転してからでも遅くはない
あたまとしっぽはくれてやれともいうし - 飲食店に休業要請出すなら同時に家賃オフ要請を不動産業界に出せばいいのにな
- タワマンも田舎の空き家みたいに理屈の上のマイナス価格になるべ
- >>95
そういえば武蔵小杉のタワマンどうなったかな - 一生に一度みたいな買い物をした人は
運が悪いな。 - 30年前から家賃の相場って変わってない
敷金礼金ナシが増えたぐらいで - 近所の謎の優良企業は一昨年に社屋のあった広大な土地を売ってた@都内
- テレワーク化進んでも完全にはならない、時々は出社しなければならん、週一程度ならかなり範囲がひろがる、だから埼玉の大勝利
- 都の税収も激減だな。
オリンピック辞めたら？
- トンキンは超汚染人しかいないからな
- 結局通勤するんだろ？
それなら自転車通勤できる都心物件がいいよな - 東京、大阪、神奈川は安くなったら喜んで買う外人、田舎住まいの人が多いからまだ大丈夫。
田舎はほんとダメになるだろうな。 - 中国人が買わなくなったら何でもアウト
コロナで失業者２億人の中国は、もう日本を買う余裕なんて無い - バブルってそりゃいつか崩壊するもんじゃね？
- 不良債権の嵐になるんかな？
買おうかと思ってたけど、条件悪くて二の足踏んでたから買わなくてよかった - 首都圏でもすげえ、不動産安くなってきた
バブルでクズ土地でもすげえ高かったからなぁ不動産業者は逃げ切れなくて死んでるけど
- よっしゃ
借金大家撲滅w
- 不動産てレバレッジかけて買うことになるから、危険よね
- こんな時にうちのガラガラだったアパートが満室になったわ
そんな仕事があるのか知らなかったわってくらいニッチかつ不要不急な仕事の人とか生き残る人は生き残るもんだな - 事故物件もふえるだろうな・・・
- 賃貸やすくならんかなあ
- >>117
立地良好な物件は多少古くとも一気に上がるよ - >>1
そんなのずっといわれてきた空売りして儲かってるよ、普通は
コロナショックで近づく「不動産バブル崩壊」の不気味な足音
ニュー速＋
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