戸建住宅を買うことにした。やめた方がいい設備、間取りを教えてくれ。

1 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:49:07.49 ID:T6WNOrUQ0: スリムクラブ内間、9000万円で購入した家が欠陥住宅「8月下旬に寒さ感じる」
内間は、2013年に東京・世田谷にある築8年の中古の一軒家を購入。
35年の住宅ローンで利子を含め9000万円だった。だが、購入から半年後、欠陥住宅と判明する。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2c8b1a9531d8e4c2dea651071ad5b1441df08aae
2 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:50:03.25 ID:T6WNOrUQ0: >>1
35歳だしもう買わないとローン組めなくなるから、ガチで探してる
嫌儲で勉強して、
旗竿地（隣が旗竿も含む）、

私道（道路族対策）は避けた
9 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:52:56.92 ID:T6WNOrUQ0: >>2
子無し夫婦で、始めは60m2くらいのマンションを買おうと思ったけど、
20年落ちが新築の150％の値段で売買されてて手が届かないから戸建てで探すことにした。
本体が戸建てと同じ金額でも、管理費修繕費駐車場で月4万くらい高くなるから、
実質1500万くらい高い戸建てを買うのと同じになる。
13 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:54:40.38 ID:T6WNOrUQ0: >>9
戸建てに絞ったわけだが、
新築4000万（月10.2万円）と中古3300万（月8.5万円）で悩んでる
固定資産税、ローン減税と子供未来給付金と仲介手数料を考慮すると、
700万の差額が400万くらいになるから、余計に迷う
家はパワービルダーの建売
年収600万で土地も資産も親援助も何もないから、注文住宅は手が出ない
3 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:50:19.51 ID:fsYz8A960: キチ○イの隣人
よって飛び地かとんでもない僻地に建てろ
4 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:51:01.29 ID:6rcuYA1jM: 特にない
5 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:51:30.40 ID:gV0ySMfk0: 階段はLDK内に作った方がいい
7 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:52:42.19 ID:tcsRU9tOM: 3枚目の私道袋小路は最悪だよな
住人以外の車が通らないから道路族がはびこる
8 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:52:55.50 ID:nR2H4Vwd0: トイレの位置は重要
・玄関から丸見えな位置
・リビングから丸見えな位置
・脱衣所からしか入れない位置
はやめとけ
36 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 14:03:44.63 ID:T6WNOrUQ0: >>8
リビングinトイレ　やめたほうがいいかな
今そこを妥協するかすごく悩んでる

リビングからワンクッションある方が理想だけどこれだけで200万高くなる

夫婦のみだから、1階のトイレをメイン使いにすればいいかなって思ってるんだが
11 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:53:42.00 ID:d6Q0JugP0: 食洗機は使わんな
14 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:55:13.98 ID:UX2my+qg0: 東京近郊だとして、平成以降新しく開発したような立地はやめとけ
なんだかんだで昭和のうちに人が住んでいたわけではないようなとこはほぼ確実になんらかの問題ある
15 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:55:17.08 ID:/T4u1IeB0: 間取りより立地だと思うけど間取りの話をしたいなら止めないぞ
17 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:55:44.85 ID:K8XHt5Ao0: 核シェルター兼地下牢はマスト
18 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:56:54.54 ID:d6Q0JugP0: まあ旗竿地と私道負担がある場所は普通避けるだろ
あとはまんなやってるけど平日と土日朝昼夜現地に何回か行ってみるのは大事だよね
19 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:57:06.06 ID:Z5YWmWjBM: LDKだけの部屋が欲しい
１いらんねん
20 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:57:31.95 ID:XzJVN6q70: はよ買え売り切れるぞ
21 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:57:45.03 ID:1RAZGjKI0: 建売住宅から学ぶことは多い　設計者の意図とトレンドを読み取れ
34 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 14:02:57.79 ID:UX2my+qg0: >>21
最近の家っていわゆるローコスト住宅でもやっぱよく出来てるよな
断熱、気密、間取り
良い意味のコモディティーってこういうことだと思うわ
22 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:57:46.96 ID:d6Q0JugP0: あとハザードマップ見て水没地域と内水地域と液状化地域は避ける
24 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:58:52.40 ID:LndixJ0M0: ウォシュレットは別体型にしとけ
一体型のが壊れて丸々交換で30万円近くかかったわ
25 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:58:56.22 ID:qT+Sb/Ri0: 一生そこに住むつもりなのかよ？
26 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:59:28.01 ID:stjP4R1s0: 過ごす時間の長い部屋の日当たりは気にしとけ
27 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:59:30.16 ID:odXFiM/sp: なんで最近の家って小上がりあんの？
なんかメリットあるの？
28 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 13:59:45.59 ID:hqyCweoj0: ジャグジーは要らない、どんなグレードでも銭湯には勝てないため
８畳の部屋が欲しい
29 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 14:00:16.37 ID:UX2my+qg0: 間取りなんかそれこそ自分で買ったなあら後でなんとでもなるしな
あと独身か？35なら家建てるより婚活ラストチャンスでがんばれ、と思うが・・・
30 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 14:00:20.11 ID:+EikRRiu0: 立地だけは地元の人にしか
解らないことが多い
31 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 14:01:28.82 ID:kTv00KAo0: うちも二世帯住宅建てようと調べはじめたけど注文住宅の値段の高さに驚愕してる
親の援助がなきゃあんなもん建てられない
32 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 14:01:31.91 ID:JGGus1KB0: 薄っぺらい縦長のは一生後悔する
33 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 14:02:35.57 ID:+EikRRiu0: その前に中古なら心理的瑕疵は気をつけろと
35 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 14:03:07.32 ID:yF2RotOH0: 駅チカマンションのほうがいい
39 名前:匿名のゴリラ投稿日時:2022/04/03(日) 14:04:32.03 ID:vrcSjvK5M: 戸建とか買ってはいけないそのものでは？

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