不動産投資したいんだが失敗談と成功談が極端に混在しすぎてて恐怖心しかない

1 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:25:20.60 ID:ryB5+NoUMHAPPY

不動産で不労所得欲しいよぅ

50歳資産2000万円。3部屋の家賃収入で早期リタイア希望 | マイナビニュース
https://news.mynavi.jp/article/20190909-891576/

2 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:25:48.29 ID:g6hxvvot0HAPPY
リート買っとけよ
25 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:38:27.02 ID:nwWXPpIf0HAPPY
>>2
確定拠出年金預ける先なさすぎてREITに丸投げしたが、この前ガクンとおちてるからそろそろ土地バブルヤバいんじゃね。マンション値上がりすぎだしだれも買わなくなってるし。
3 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:26:22.28 ID:rBHRiO4u0HAPPY
いい話は釣り記事、悪い話は体験談
4 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:26:22.46 ID:mLKdkSIg0HAPPY
こないだ渋谷歩いてたら不動産投資に興味ありませんかって声かけられたんだけど
それがとてつもない美人だったんだが
もしかして俺のこと逆ナンしてたのかな?
5 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:26:27.45 ID:plZGo/aF0HAPPY
安いポロアパート買っとこう
安いのは安いので需要ある
6 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:26:32.80 ID:tTSw/v/SMHAPPY
立地でしょ結局
7 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:27:32.30 ID:0b6iSDlW0HAPPY
中古戸建ては興味ある
8 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:27:44.96 ID:YrjWf1f90HAPPY
レバレッジは資産の1.2倍まで
不動産は不労所得じゃない
不動産はレバレッジをかけなきゃやる意味ない
これだけ覚えとけ
9 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:29:19.76 ID:YhPCRqmp0HAPPY
現物買うよりREIT買ったほうがよくない?
一旦調整入ったけどまだ上がりそうだぞ
34 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:50:09.02 ID:eWcwwd1W0HAPPY
>>9
もうぐんぐん上がって触れないな

また様子見だが

延々と上がるとも思えないんだけどなぁ🙀

10 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:29:56.62 ID:dTIf9fBK0HAPPY
金ないならやめとけ
金持ちが金増やすためにすることだよ
11 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:31:00.53 ID:DvQSl4vfdHAPPY
親から引き継いだけど
相続以外で始めるやつはアホだと思ってる
リートにしとけ
12 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:31:06.50 ID:Yjg4JMHY0HAPPY
失敗と成功と大多数の行って来いだろな
減税の恩恵ぐらいかなーってのが殆どだよ
13 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:32:03.27 ID:r00242+QxHAPPY
大阪はあいりん地区
東京は山谷か鶯谷辺り
福岡は天神の近くならばまず失敗しないんじゃね
32 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:43:52.03 ID:vKsP8WGIMHAPPY
>>13
ヤクザが牛耳ってるだろ
33 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:49:57.36 ID:r00242+QxHAPPY
>>32
山谷やあいりんは中華も多いし大体ヤクザの力も落ちてきてんだろ
福岡は知らん

大体ヤクザと渡り合えるような肝がなければ不動産投資はやめておけ
不良借家人が居座られたらどうするんだ

36 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:57:55.00 ID:vKsP8WGIMHAPPY
>>13
ヤクザが牛耳ってるだろ
14 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:32:30.67 ID:3gf1vnxhaHAPPY
最近Twitterで不動産投資流行ってるからな
ボロ屋買って何とかする系の
15 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:33:22.95 ID:YBcymhhY0HAPPY
一点集中というとてつもないリスク
何棟も持てる小金持ちならともかく
貧民は止めとけ
37 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:59:19.94 ID:ijIOujZi0HAPPY
>>15
これだわ
現物買うなら何棟も持ててリスク分散できるレベルじゃないと危ない
16 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:33:48.51 ID:4WbI7Rpv0HAPPY
REITでいいやん
現物リスクはデカいで
17 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:33:50.77 ID:Yjg4JMHY0HAPPY
5棟10室基準超えてからかな
どーのこーの言うのは
18 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:34:06.01 ID:hucez0no0HAPPY
貧民にはリスクが大きすぎる
19 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:35:05.76 ID:XDtnD42t0HAPPY
リートで良いだろ
インビルリアル
20 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:35:16.93 ID:omS09SAMMHAPPY
不動産業界は流しそうめんと同じ。

素人には上流の大手デベ、大手仲介、地元仲介が手を出さなかったカス物件しか流れてこない。

21 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:36:13.26 ID:SwM5fQrP0HAPPY
不動産はやめとけ。買うならレバなしで株だ。買うときは暴落してから。買ってからは上がらくても何年も持ち続けろ
22 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:36:21.06 ID:PNS7EfhU0HAPPY
これからはテレワークの時代だから地方の郊外が熱くなるぞ
土地が安いから大型ショッピングセンターも進出しやすい
24 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:38:12.22 ID:r00242+QxHAPPY
>>22
テレワークどころか都市への人口集中だろ
かつての貧民街が熱いな
23 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:37:46.72 ID:ccQwC6V1aHAPPY
散々出てるけど不動産投資したいならリートでいい
現物不動産は流動性や災害リスク考えたら馬鹿らしくなる
26 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:39:51.34 ID:wrO1e+Pu0HAPPY
>>1
やるなら絶対中古
新築は死を見る
30 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:41:30.18 ID:TL75FYPb0HAPPY
うちの兄貴は中古アパート10件くらい持ってるわ
35 名前:匿名のゴリラ 投稿日時:2019/11/20(水) 22:55:21.37 ID:ijIOujZi0HAPPY
現物の不動産とかやめとけ
どうしても不動産ならREIT
でもREITより株式インデックスファンドのほうがいいと思う

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